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Tendances et chiffres du marché immobilier in Tunisie in 2022

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So as to costume a quantitative bilan of immobilier marché in 2022, Mubawab, chief of digital immobilier in Tunisia, bursts by means of les chiffres clés and les principales tendances du secteur à travers ses cinq études qui dévoilent la dynamique de l’offre et de la Demande sur son portail durant l’année 2022.

Ce bilan est l’event d’évaluer les indicadores relatifs à l’achat d’un bien immobilier, la location courte et longue durée, l’immobilier d’entreprise ainsi que l’indice des prix de l’immobilier selon Mubawab (IPM ).

Le Grand Tunis arouses an unprecedented curiosity

With out nice shock, the capital and its environment proceed to pay attention the vast majority of the provide and the demand of the immobilier marché a lot sur le marché de la location sur celui de l’achat avec :

  • 80% of the gives of location d’appartements and 65% of the gives of achat d’appartements;
  • 79% of the calls for for flats à louer and 71% of the calls for for flats to promote.

Surfaces and typologies of flats

The vary of floor 120m² – 160m² occupies the primary place with 25% of gives and 26% of requests for appartements.

That very same interval is probably the most prized for the gives and the calls for for location of appartements registered on mubawab.tn, with, respectively, 29% and 28%.

L’intervalle 100 -120 m² est classé deuxième aussi bien pour l’achat ou la location d’un appartement, tandis que le surfaces inférieures à 50 m² demeurent les moins recherchées.

When it comes to configuration, the Tunisians who’re searching for an condominium are seeking S+2 and have a big floor space of ​​130.32 m², together with 128 m² for the placement.

Prix ​​moyens par mètre carré des quartiers les most recherchés pour l’achat d’un appartement

For the Grand Tunis area: Cité Ennasr 2 (2590 DT), La Soukra (2660 DT), Les Jardins de Carthage (3810 DT) and Boumhel Bassatine (2100 DT) are the quartiers les most recherchés par les Tunisiens pour l’achat d’un appartement.

For the area du cap Bon : Hammamet Nord (2720 DT), Kélibia (1900 DT), Cité El Wafa (2435 DT) and the center-ville de Nabeul (2300 DT) are probably the most well-known quarters for Tunisians for the achat d’un appartement.

For the Sahel area: Sahloul (2,370 DT), El Kantaoui (3,270 DT), Hammam Sousse (2,200 DT) and Hergla (2,190 DT) are the quartiers les most recherchés par les Tunisiens pour l’achat d’un appartement.

Prix ​​moyens des quartiers les most recherches for the placement of an condominium

Les Jardins de Carthage (1980 DT/mois), Cité Ennasr (1190 DT/mois), Mourouj 6 (765 DT/mois) and El Aouina (1100 DT/mois) are the quartiers les most recherchés par les Tunisians pour la location d’ ‘An appartement within the Grand Tunis area.

I cited El Wafa (980 DT/mois) Hammamet Nord (1160 DT/mois), Nabeul ville (800 DT/mois) and Hammamet Sud (1165 DT/mois) are the quartiers les most recherchés par les Tunisians for the placement of a appartement within the area du Cap Bon.

Sahloul (1000 DT/mois), El Kantaoui (1145 DT/mois), Hammam Sousse (995 DT/mois) and Skanes (750 DT/mois) are the quartiers les most recherchés par les Tunisiens pour la location d’un appartement dans the Sahel area.

The areas that dominate for the seasonal location

Appartements : The Kantaoui occupies the primary place with a fee of 275 DT per night time, main Kélibia or the prize atteint 270 DT per night time in opposition to 260 DT in Hammamet.

Villas : Le gouvernorat de Nabeul est en tête du classement des régions les plus chères avec 405 DT dont 345 DT à Hammamet. Plus au nord, il faut prévoir a finances of 355 DT for an evening in a Bizertine villa.

Immobilier d’entreprise : An attractiveness that’s confirmed

Les quartiers d’affaires de la capitale (Berges du Lac 1&2, Montplaisir et Middle Urbain Nord) proceed to séduire les investisseurs et les entreprises à la recherche de bureauaux à acheter ou encore à louer à Tunis, et ce grâce à leur métamorphose progressive et leurs emplacements stratégiques.

For ailleurs, Les Berges du Lac 1 and a pair of are en tête de classement de l’offre locative des bureaux (18 and 23%), main the quartier des Jardins de Carthage with a taux qui s’élève à 12%, suivi par la Soukra (5%), l’Ariana Ville (3%), and la Charguia (2%).

Noting that the prize cash for a location of bureaux decrease than 1500 dinars are related to aux anciens quartiers du center-ville de Tunis to know: Kheireddine Pacha, Belvédère, Mutuelle ville, and so forth.

In revanche les prix les plus élevés sont signalés aux nouveaux arrondissements de Tunis comme le Middle Urbain Nord, Lac 1, 2 et 3. Pour s’y installer il faut compter au minimal 3000 dinars de loyer par mois.

Quarterly evolution of the appartement prize index

The 12 months 2022 is closed with a constructive quarterly evolution of the true property worth index that registered a rise of three% in This fall – 2022 in relation to the earlier quarter, Q3 – 2022.

In the course of the 12 months 2022, he remarked that the MPI has a stability pending the 2 first quarters of the 12 months. This indicator, for the suite, has a 4-point rebound in Q3 – 2022 after a 3-point improve for the second quarter of 2022.

« Le sector immobilier a retrouvé une certaine stabilité en 2022. Neanmoins, le contexte économique Tunisian et mondial affect ce sector en pleine mutation, et empêchent d’avoir une certaine visibility quant aux évolutions futures », concluded Anis Gharbi, Nation Supervisor of Mubawab Tunisia

Consultez l’intégralité du bilan par ici : https://bit.ly/3R21h93

Methodology of the etude

Les observaciones formulaées dans ce bilan annuel correspondent solely à l’évolution des prix entre janvier et decembre 2022, de vente et de location d’appartements et de bureaus, ainsi que de la location estivale.

The prize cash is calculated from totally different searches, by geographical zone, by quarter and primarily based on the floor, on the idea of bulletins, gross sales and site, printed on Mubawab.tn.

L’étude issues l’offre et la demand family à la superficie des biens immobiliers, la typologie par zone d’habitation introduite sur le portail de Mubawab.tn

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