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on vous dit tout des prix et des tendances 2022

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Après des ventes data et des augmentations de prix ces deux dernières années, le marché de l’immobilier donne des signes de stagnation en Haute-Garonne. I left the remainder of the attraction with a quantity annuel des ventes, tous biens confondus, que reste à la hausse, +7.8%. Extra cette augmentation is extra mesurée per class of products.

Based on the dernier panorama des chiffres de l’immobilier en Haute-Garonne introduced by the Chambre des Notaires, “après des niveaux data, le marché de l’immobilier donne des signes de stagnationCette étude a été réalisée sur la période du 1er July 2021 to June 30, 2022. A stagnation who’s shocked by Maître Frédéric Giral, president of the Chambre des notaires:

The stagnation annoncée pour cette fin d’année n’est pas surprenante automotive cela fait deux ans que nous atteignons des volumes de vente data et des augmentations de prix sur toutes les catégories de biens. Même si le marché subste encore très actif, il ya, petit à petit, moins de biensavailable. Ce qui nous fait thinker que nous devrions entrer dans un «marche de nécessité» plus qu’un marché d’investisseurs.

Hormis le quantity des terrains à bâtir qui baissent, celui des appartements neufs, anciens et des maisons anciennes relaxation à la hausse de manière mesurée.

Outdated residences: stability of costs and gross sales

Les prix augmentent in an an, soit +4.9% greater than in 2021 throughout the identical interval, 6.1%. À Toulouse, les prix ont tendance à stagner avec une augmentation des prix de 2.3% in opposition to 8.4% the earlier 12 months. The common value on m2 is nearly similar solely 3210 euros. In revenge dans prefectures voisines prix continuent à augmenter. Montauban For instance, register an augmentation of 10.1%, the town of Rodes +11%.

Saint-Étienne, Saint-Georges, Carmes, Capitole et Saint-Aubin demeurent les quartiers les plus chers, mais enregistrent pour la première fois une baisse légère de leurs prix, between -1 and – 4.6%.

D’autres quartiers de la ville rose ont le ven en poupe et les prix flambent, comme le quartier Sauzelong-Rangueil avec +11%.

Please observe that the value of recent residences is resserre avec l’ancien. Et pour ces biens, la pénurie de l’offre est réelle.

Le marché attractif des maisons anciennes: + 6.1%

In Haute-Garonne, the prizes posted a superior augmentation in 2021, soit +6.1% with a prize common of 275,000 euros. Mais le marché de la maison ancienne évolue. Acquéreurs ont tendance à quitter les grandes villes comme Toulouse et à acheter des biens dans d’autres départements. Instance: l’Ariege know a augmentation of 12.8%.

Toulouse, Pibrac, l’Union et Balma affichent les prix les plus loeves. balm est en tête avec un prix médian de €450,900.

Le marché des terrains à bâtir enregister une baisse de prix plus the floor du terrain aussi. Evolution of costs for transaction: drop of 5.1%.

For ailleurs, there’s a nice distinction within the value of the terrain to beat in keeping with the departments. Le prix médian en Haute-Garonne est de 86,300 euros for 600 mtwo in opposition to €48,000 pour le Tarn-et-Garonne et €35,000 pour l’Ariege.

A marché d’utilisateurs plus that of speculators

“La courbe des ventes avant seulement 5 ans de detention stabilizes alors qu’elle avait été depuis 2019 en hausse important”specify Maître Henri Chesnelong, notary.

30-49 years previous Représentent la tranche d’âge la plus energetic du marché immobilier.

At 20.3%, these over 30 years previous choose to e-book in Toulouse for these over 60 years previous at 32.9% to put money into the sector of Bagnères-de-Luchon.

Les consultants s’attendent à une stagnation des transactions dès the tip 2022. In raison du contexte économique et social, ils estiment qu’il va être plus compliqué d’acheter.

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